Осенний осмотр здания — можно ли выполнять

Сначала квалификация

Почему нельзя ответить только по названию работы

Название работы и старый перечень Приказа №624 не определяют право исполнителя автоматически. Проверьте результат договора, объект, стороны, цену, роль подрядчика, специальные операции и действующую редакцию ГрК РФ.

Приказ №624 не является действующим классификатором обязательности СРО

С 1 июля 2017 года старый перечень не применяется для целей саморегулирования. Проверяются действующие статьи 47, 48 и 52 ГрК РФ, стороны и результат договора, объект, цена и исключения.

Право на выполнение

Кто может выполнять работу

Самостоятельное выполнение этой работы обычно не образует регулируемый договор, для которого обязательно членство в строительной СРО. Смешанный договор и работы на объекте капитального строительства нужно проверить отдельно.

Организация или ИП

Работу может выполнять юридическое лицо или индивидуальный предприниматель. Если закон требует членство, ИП вступает в соответствующую СРО самостоятельно; лицензии и квалификация персонала также проверяются у фактического исполнителя.

Какая СРО применяется

Самостоятельный вид СРО для этой операции законом не установлен. Проверяются смежные строительные, проектные или изыскательские обязанности.

Разрешительная матрица

Какие разрешения и документы нужны

Строительная, проектная или изыскательская СРО	Самостоятельное выполнение этой работы обычно не образует регулируемый договор, для которого обязательно членство в строительной СРО. Смешанный договор и работы на объекте капитального строительства нужно проверить отдельно.
Специальная лицензия	Отдельная лицензия непосредственно на эту работу обычно не предусмотрена. Специальная лицензия возникает только для включённых в задание регулируемых операций.
Специалисты	Минимальная команда определяется ППР и рисками: руководитель работ, профильные исполнители, ответственные за охрану труда и специальные опасные операции. Для ключевой функции проверяется профильный специалист, связанный с организацией законным образом.
НРС и НОК	НРС не является универсальным требованием к каждой профессии. Он проверяется только при наличии строительной, проектной или изыскательской функции по ГрК РФ.
Аттестации и группы	Проверяются обучение по охране труда, вводный и объектовый инструктаж, медосмотры по вредным факторам, пожарная безопасность и специальные допуски по применяемой технике.
Оборудование и приборы	Подрядчик формирует аварийный запас, мобильный инструмент, средства диагностики, связь, доступ к журналам и дежурные ресурсы по времени реагирования.

Как проверить документ «Допуск подрядной организации на объект» →

Предмет и стороны договора

Когда меняется ответ

Не ОКС

Строительное саморегулирование обычно не возникает, но специальные лицензии сохраняются.

Текущий ремонт

Не приравнивается к капитальному только из-за цены или сложности.

Смешанный договор

Каждую самостоятельную регулируемую обязанность проверяют отдельно.

Документы до подписания

До подписания договора сверяют выписку из реестра СРО при применимости, уровни ответственности, лицензии на специальные операции, кадровые приказы, документы персонала, ППР, оборудование и обеспечение исполнения. Перед допуском на объект комплект актуализируют.

Подряд и субподряд

Кому именно нужен обязательный статус

Субподрядчик подтверждает обязательные лицензии, квалификацию и допуски для фактически переданной ему операции. Возможность заменить собственную СРО или статус участника документами субподрядчика зависит от того, к кому закон обращает требование и что участник обязан выполнить сам.

Прямой подрядчик

Проверяется по субъектному составу договора, цене обязательств и регулируемому результату.

Субподрядчик

СРО может не требоваться напрямую, но лицензия и допуски для фактической операции обязательны.

Закупка

Какие документы можно требовать от участника

В закупке по 44-ФЗ требования к участнику должны следовать из статьи 31 и специального законодательства, а состав документов — из статьи 43. Опыт по Постановлению №2571 применяется только при совпадении позиции и порогов. Условия, которые можно выполнить после заключения договора, нельзя автоматически превращать в барьер допуска.

Конкурентный договор влияет на компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств. Дополнительный опыт по Постановлению №2571 проверяют только при совпадении позиции, объекта, вида работ и ценового порога.

Цена и ответственность

Что меняет стоимость договора

Уровень ответственности строительной СРО проверяется только при наличии регулируемой строительной обязанности; цена обычной услуги сама по себе не создаёт членство в СРО.

Для строительных договоров отдельно анализируют исключение по обязательствам не более 10 млн рублей. Для проектирования и инженерных изысканий этот ценовой порог не является универсальным исключением.

Первоисточники

На каких нормах основан ответ

Градостроительный кодекс РФ
Статьи 47, 48, 52, 55.8 и 55.16Открыть
Федеральный закон №372-ФЗ
Реформа саморегулирования с 1 июля 2017 годаОткрыть
Приказ Минрегиона №624
Не применяется для целей саморегулирования с 1 июля 2017 годаПроверить статус
Постановление Правительства №2571
Дополнительные требования к участникам закупокОткрыть

Вопросы и ответы

Частые вопросы: Осенний осмотр здания

Кто имеет право выполнять работы «Осенний осмотр здания»?

Самостоятельное выполнение этой работы обычно не образует регулируемый договор, для которого обязательно членство в строительной СРО. Смешанный договор и работы на объекте капитального строительства нужно проверить отдельно. Вывод проверяют по предмету и цене договора, виду объекта, роли исполнителя и законным исключениям.

Может ли ИП выполнять такие работы?

ИП может выполнять работу на тех же условиях, что и организация: при применимости он сам вступает в нужную СРО, получает обязательную лицензию и обеспечивает квалифицированный персонал. Организационно-правовая форма не отменяет специальных требований.

Какие специалисты нужны подрядчику?

Минимальная команда определяется ППР и рисками: руководитель работ, профильные исполнители, ответственные за охрану труда и специальные опасные операции. Для ключевой функции проверяется профильный специалист, связанный с организацией законным образом.

Какие документы проверяют до подписания договора?

До подписания договора сверяют выписку из реестра СРО при применимости, уровни ответственности, лицензии на специальные операции, кадровые приказы, документы персонала, ППР, оборудование и обеспечение исполнения. Перед допуском на объект комплект актуализируют.

Может ли работы выполнить субподрядчик?

Субподрядчик подтверждает обязательные лицензии, квалификацию и допуски для фактически переданной ему операции. Возможность заменить собственную СРО или статус участника документами субподрядчика зависит от того, к кому закон обращает требование и что участник обязан выполнить сам.

От чего зависит уровень ответственности в СРО?

Уровень ответственности строительной СРО проверяется только при наличии регулируемой строительной обязанности; цена обычной услуги сама по себе не создаёт членство в СРО.

Смежные работы

Можно ли выполнять другие работы

Обычно можно без СРО

Можно ли выполнять работы «Осенний осмотр здания»

Короткий ответ

Можно ли выполнять эту работу?

Нужна проверка договора

Почему нельзя ответить только по названию работы

Кто может выполнять работу

Организация или ИП

Какая СРО применяется

Какие разрешения и документы нужны

Когда меняется ответ

Документы до подписания

Кому именно нужен обязательный статус

Какие документы можно требовать от участника

Что меняет стоимость договора

На каких нормах основан ответ

Частые вопросы: Осенний осмотр здания

Можно ли выполнять другие работы

Комплексное техническое обслуживание здания

Обслуживание инженерных систем здания

Техническая эксплуатация здания

Аварийно-диспетчерское обслуживание здания

Обслуживание внутренних инженерных сетей

Подготовка здания к отопительному сезону